Vente Ensemble immobilier - Bordeaux, Gironde

Bordeaux – Rue Pelleport - Immeuble en pierres bordelaises – Investisseurs

Idéal pour un investisseur, cet immeuble en pierres bordelaises a été entièrement rénové en 2023.
Il est composé de la sorte :
- Lot 1 – Rez-de-chaussée : T3 de 77 m² avec jardin & stationnement - DPE D
Ce vaste T3 se compose d’une grande pièce de vie traversante (cuisine – salon – salle à manger) donnant sur un jardin privatif, de deux chambres chacune avec salle d’eau privative, de toilettes séparées et d’un cellier.
Extérieur : terrasse, jardin et place de stationnement.
- Lot 2 – 1er étage : T1 de 22 m² - DPE C
T1 lumineux avec grande pièce de vie avec placard, salle d’eau avec toilettes et parquet au sol.
Inclus : cellier dans le grenier + cave
- Lot 3 – 1er étage : T2 de 55 m² avec balcon filant – DPE D
Ce grand T2 bénéficie d’un balcon filant, d’une pièce de vie agréable, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC.
Également vendu avec cellier au grenier + cave.
Immeuble entièrement rénové en 2023 : pas de travaux à prévoir, maintenance minimale
Chauffage électrique dans les trois lots
Local vélos
Secteur recherché à Bordeaux, à 200 m de la gare
Trois typologies de logements permettant une diversification locative et une sécurité de revenus
Présence de caves et celliers, toujours très appréciée des locataires et permettant un complément de loyer.