Vente Maison - Vertou, Loire-Atlantique

VERTOU – Quartier du Chêne | Maison 110 m² - 4 chambres – Terrain 749M² – Garage

En exclusivité, Mon Rêve Immobilier vous propose :

Nichée au cœur du quartier le plus recherché de Vertou, cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un art de vivre rare : calme absolu, intimité préservée, et vue sur le clocher de l'église depuis un jardin bucolique et verdoyant. Un tableau de vie paisible, à deux pas des bords de Sèvre, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération nantaise.

La maison
Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre généreusement sur le jardin agrémenté d'une pergola. Un espace de vie familial idéal, baigné de lumière naturelle.
L'espace nuit comprend trois belles chambres harmonieusement distribuées, une salle de bain et des WC suspendus séparés. Un grenier complète cet espace avec de belles possibilités de rangement.

Le sous-sol – un vrai atout
Le sous-sol total comprend : une salle d'eau avec douche et WC, une chambre supplémentaire, le garage et une buanderie. Des espaces annexes précieux offrant une praticité du quotidien incomparable.

Le jardin – votre havre de paix
Sur une parcelle de 749 m² constructible et piscinable, le jardin vous accueille dans un écrin de verdure aux allures bucoliques. La pergola invite à de beaux moments en famille ou entre amis, dans un environnement d'une sérénité rare.
Ce terrain recèle un beau potentiel d'évolution : construction d'une véranda, création d'une piscine, aménagement paysager…
Les possibilités sont nombreuses pour faire de ce bien votre projet sur mesure.

Le confort thermique
Chauffage mixte particulièrement agréable : un poêle à bois pour les soirées chaleureuses en hiver, complété par des radiateurs à pierre chaude qui restituent une chaleur douce et homogène.
Un système économique et performant, apprécié des familles.

L'emplacement
✓ Quartier du Chêne – adresse la plus recherchée de Vertou
✓ À proximité immédiate des bords de Sèvre
✓ Commerces, transports en commun (bus) et futur lycée à deux pas
✓ Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis
✓ Accès rapide à Nantes

Maison en exclusivité
Prix net vendeur : 410 000 €
Prix de vente : 426 400 €
Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contacts :
MON RÊVE IMMOBILIER
Grégory Batard & Julie de Lesquen
06 60 02 32 52 · 06 62 80 61 41
julie.monreveimmobilier@gmail.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DE LESQUEN Julie, mandataire Indépendante en immobilier (sans détention de fond) agent commerciale de la sarl mon rêve immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 104 038 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl mon rêve immobilier.