Vente Maison - Saintes, Charente-Maritime

PLAIN PIED - 2 chambres - jardin

EXCLUSIVITÉ – MANDAT N° 1552

Ce PLAIN PIED est proposé à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L’AGENCE DE L’IMMOBILIER

15 Rue Pont Amilion - 17100 SAINTES


PLAIN PIED (sur vide sanitaire), sans mitoyenneté
Période de CONSTRUCTION : 1945 - 1974

OCCUPATION : Libre à la vente
SURFACE : 54,90 m² environ chauffées

Exposition des pièces principales : Est - Ouest

PIÉCES
Porte d’entrée en Alu
CUISINE équipée : (8,86m²)
(Four, hotte, micro-onde, réfrigérateur, plaque) - Radiateur mural - 2 Fenêtres oscillo-battantes
SÉJOUR : (18,95m ²) - carrelage - terrasse -
SALLE D’EAU : (2,96m²) cabine de douche - fenêtre
WATER-CLOSET séparé : (1,43 m²) - sans fenêtre

DÉGAGEMENT : (1,48m²)
CHAMBRE 1 : (9,8m²) - au sol : Lino - placard
CHAMBRE 2 : (11,4m²) - au sol : Lino - placard

CELLIER : (9m²) - branchement machine - porte en PVC

TERRAIN (surface de sa parcelle): Jardin clos de grillage et arboré de 420m², avec 2 abris en tôle et puits.
portail électrique -
Possibilité de rentrer voitures

DETAILS
ÉTAT : Bon
TOITURE : En bon état
ISOLATION DES COMBLES : 30 cm d’isolation en laine de roche
HUISSERIES : double vitrage PVC – certainement fenêtres sont oscillo-battante
VMC : cuisine, salle d’eau, wc
CHAUFFAGE: Individuel - chaudière à condensation au gaz de ville à production d’eau chaude le 20 avril 2018
Dernier certificat d’entretien le 11/3/2026

PRESTATIONS : Visiophone

ÉQUIPEMENTS :
FIBRE OPTIQUE : oui
RÉCUPÉRATEURS D’EAU : 2
DÉTECTEURS DE FUMÉE : 1 dans le couloir

TRAVAUX :
Installation chaudière
Porte d’entrée
Isolation combles
Porte cellier
Volet roulant et cellier
Electricité : 26/3/2026

ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2026)
Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an : en E
Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an : en E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 1.470 € ~ 2.040 € par an (abonnements compris)

PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 120.000 €) soit 132.000 € FAI

TAXE FONCIÉRE 2025 : 717 € / AN

ZONAGE : Geoportail urbanisme
UBb :

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr


6 Place Basompierre – 17100 SAINTES
Au pied de l’ARC de SAINTES depuis 38 ans
06 835 871 84