Vente Maison - Saintes, Charente-Maritime

MAISON - 2chs - Terrasse - LOUÉE 440 €

EXCLUSIVITÉ - MANDAT N° 1548
Cette maison est proposée à la VENTE par S@phie VANH@ECKE avec L’AGENCE DE L’IMMOBILIER

• 49 rue Taillasson MAZEL - 17100 SAINTES
Maison
OCCUPÉ : VENDU LOUÉE (Actuellement loué)
Loyer : 440 € HC
Début de bail le 01/11/2023
1 mois de caution

SURFACE : 55,83m² chauffée environ
CONSTRUCTION : entre 1983 - 1988

Exposition pièces principales : Sud - Est

PIÉCES
SÉJOUR : porte en PVC – Radiateur : Fluide – Placard – Volet roulant manuel
WATER-CLOSET :
CUISINE : Porte fenêtre PVC - volet manuel (installée le 11/10/2023 Facture de 2.992,51 € dans le dossier)
Équipée : plaque, hotte, four, micro-onde
A l’ÉTAGE
PALIER
CHAMBRE 1 : Radiateur Fluide - Volet PVC
CHAMBRE 2 : Radiateur Fluide - Volet PVC - Parquet Flottant
SALLE DE BAINS : sèche serviette - WC (remplacement le 30/10/2023 facture) - branchement machine

SOUS SOL INTÉGRAL
CELLIER : Ballon d’eau

TERRAIN (surface de sa parcelle): Terrasse devant la porte de la maison
Cadastré section 000 CO 746 pour 48ca.

DETAILS
ÉTAT : Bon
PEINTURE INTÉRIEUR : Facture du 11/10/2023 de 7.313,54 € dans le dossier
ISOLATION DES COMBLES : (Soufflage de laine minérale) – 10/2/2025 (facture ci-joint)
HUISSERIES : double vitrage PVC fait le 11 septembre 2024 (facture ci-joint) de 6.445,13 €
VOLET : PVC
VMC : Facture du 20/10/2023 de 269,50 €
CHAUFFAGE: Individuel - Radiateur à chaleur douce électrique (facture du 26/9/2023) de 899,80 €
BALLON D’EAU : dans le cellier, Thermor 200 L

ÉQUIPEMENTS :
DÉTECTEUR DE FUMÉE : OUI - cuisine
FIBRE OPTIQUE : oui

ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 17/5/2023)
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an : en B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 680 € ~ 990 € par an (abonnements compris)

Diagnostic fait, le 17/5/2023 :
Etat termites (Absence)
Amiante (il n’a pas été repéré)

PRIX : (Honoraires 12,5 % TTC charge acquéreur - prix de vente 80.000€) soit 90.000 € FAI
Frais de notaire sur 80.000 € à charge de l’ACQUEREUR de 7.900 €

TAXE FONCIÉRE 2025 : 948, 85 € / AN

ZONAGE : Geoportail urbanisme
Zone Classée : UAc Secteur de faubourg ancien (zone U)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr


6 Place Basompierre – 17100 SAINTES
Au pied de l’ARC de SAINTES depuis 38 ans
06 835 871 84