Pessac (33600)
Maison 65 m² 3 pièces / 2 chambres
313 500 €RÉF : 3-97-COMPANY35153QDGMàJ : 15/03/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Pessac, Gironde
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 60.68 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Pessac Le Monteil Charmante maison de Plain Pied avec jardin
Idéalement située au coeur de Pessac, cette maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commerces et des commodités.
Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille.
La maison dispose de deux chambres, une salle de bain et wc séparé.
A l'extérieur un magnifique jardin de 165m2 exposé Sud avec sa terrasse invite à la détente.
Cette maison, alliant confort et praticité, est une opportunité rare sur le secteur.
Maison en copropriété de 2 lots
Charge annuelles 193€
Aucune procédure en cours
267 000 euros honoraire charge acquéreur 4,7%
Montant des dépenses d'énergies annuelles entre : 990 € et 1390€
Prix indexés sur les prix 2021,2022,2023
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 33 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Jardin 165 m²
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- 255 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.71% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1113 € / an
- Loi Carrez 60,68 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ ~ 1390€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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