Fiche détaillée

Vente Duplex - Pessac, Gironde centre ville, commerces, bus, tramway, gare

  • 3 pièces
  • 61 m²
  • 2 chambres
234 300 €

Descriptif du bien

Duplex de 62 m² - au calme

Dans le quartier des Musiciens à Pessac, découvrez un appartement duplex de 62 m², nichée dans une rue calme au sein d'une petite copropriété de trois lots. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'arrière, l'appartement donne accès à une cour commune, offrant un espace extérieur convivial pour les résidents. L'emplacement de cet ensemble immobilier est idéal, situé entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway. Cette localisation stratégique permet un accès facile au centre de Pessac et à Bordeaux, garantissant une grande facilité de déplacement. De plus, la proximité d'un supermarché constitue un atout considérable en termes de commodités pour les futurs résidents. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Cave

Charges et Honoraires

  • 223 996 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.6% ( 10 304 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1120€

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DIAGNOSTICS

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