Le Raincy (93340)
Appartement 89.67 m² 4 pièces / 2 chambres
376 000 €MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Le Raincy, Seine-Saint-Denis
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 93 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE MAIRIE
SUR SECTEUR RECHERCHÉ - 10 MIN A PIED DU CENTRE VILLE - Superbe Maison 5 Pièces de 93m² habitables édifiée sur terrain de 96m² comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur patio sans vis à vis, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. A l'étage, palier desservant 2 belles chambres dont une avec mezzanine de 6m², WC avec lavabo, terrasse de 32m² avec triple exposition. Au second niveau une chambre de 15m² sous combles. Cave utilisable en buanderie en sous sol. Toiture, isolation extérieure en 2019. Étanchéité et isolation du toit terrasse en 2018. ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT ! UNIQUE ALLIANT CHARME ET CONFORT ! RARE SUR LE MARCHÉ !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 290 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe D
Prix de vente hors honoraires : 391 000 €
Honoraires d’agence : 19 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,86 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 410 000 €
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 96 m²
- 1 Cave 15 m²
- 1 Entrée
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine équipée
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Patio 25 m²
- 1 Palier
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Terrasse 32 m²
- 1 Chambre
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Éclairage extérieur
- Volets roulants électriques
Charges et Honoraires
- 391 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.86% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1657 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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