Vente Appartement - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

SECTEUR PLATEAU - PROCHE COMMERCES

AU CALME – À 1 MIN À PIED DES ÉCOLES ET COMMERCES DU PLATEAU – Dans une résidence de haut standing, bel appartement 4 pièces de 86,25m² loi carrez, offrant : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur Terrasse, une cuisine équipée (américaine possible), 3 chambres ouvrant sur terrasse et jardin, une salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. Double Parking et une cave. PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ !! A VISITER SANS TARDER !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1310€ et 1810€ (prix moyens indexés en 2021 abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe B
Bien soumis au statut de la copropriété – 48 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2490€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 376 000 €
Honoraires d’agence : 19 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,32 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 395 000 €