Vente Maison - Launac, Haute-Garonne

Superbe Villa 5 Pièces de 130 m² avec Maison annexe 2 Pièces de 45 m² sur très joli terrain d'un hectare.

Située à Launac, à seulement 7 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose cette belle Villa de 130 m2 environ avec Maison indépendante de 45 m² sur une joli terrain arboré de 10627 m².
La maison principale est ouverte sur une magnifique véranda de 50 m² et se compose d'une superbe Pièce principale salon/séjour/cuisine ouverte de 72 m², d'une partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un WC.
Le tout en excellent état avec des prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau) + pompe à chaleur air/air réversible, joli sol en grès, très belle charpente exclusivement traditionnelle…
Par des terrasses ou la véranda, vous accèderez au joli terrain arboré d'1 hectare environ agrémenté d'un puits, avec de jolies vues sur la campagne.
Un espace terrasse en bois avec cuisine d'été toute équipée garantie de belles soirées d'été !
Une maison indépendante 2 pièces de 45 m² avec séjour-cuisine toute équipée, chambre et salle d'eau avec WC offre à ce bien plusieurs possibilités : Accueil pour la famille, location, profession libérale, cuisine ou autres.
Accès et parking neuf.
Très joli cadre, A VISITER !
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite.
PRIX : 445 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3,49 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1140 Euros TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr