Fiche détaillée

Vente Maison - Langrune-sur-Mer, Calvados

5 pièces
1 salle de bains
90 m²
3 chambres

348 000 €

Descriptif du bien

LANGRUNE SUR MER - Maison 3 chambres

Exclusivité Agence du Cap
Située à 350m de la plage, des commerces et des écoles, dans un environnement calme, maison de 1925 en parfait état.
Très lumineuse, elle comprend :
- au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec cheminée à insert (avec système de répartition de chaleur) ouvrant sur une terrasse exposée sud et une cuisine ouverte aménagée et équipée;
- au 1er étage : un espace bureau, deux chambres en parquet et une salle de douche avec toilettes;
- au 2ème étage : un grand palier et une chambre en parquet.
L'espace extérieur est composé d'un jardin joliment arboré et d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule.
Des dépendances à usage de stockage et espace buanderie avec toilettes complètent de bien.
Toiture neuve - menuiseries PVC - chauffage gaz
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Dépendance 15 m²
1 Terrain 275 m²
1 Séjour/cuisine 39 m²
1 Palier 3 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Palier 8 m²bureau
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Palier 6 m²
1 Chambre 9 m²13m² au sol

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

330 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.45% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1041 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1260€ ~ 1770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr