Fiche détaillée

Vente Maison - Langrune-sur-Mer, Calvados

6 pièces
2 salles de bains
128 m²
3 chambres

315 000 €

Descriptif du bien

LANGRUNE SUR MER - Maison 128m² + sous-sol 193m²

Exclusivité Agence du Cap
Emplacement idéal à proximité des commerces, de la plage et des écoles
Beau potentiel pour cette maison de 128m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec espace cuisine ouvert sur grande terrasse exposée sud, chambre, salle de douche avec toilettes;
- à l'étage : grande pièce avec cuisine, 2 chambres, salle de douche avec toilettes.
Des travaux de rénovation ont été initiés constituant une base pour mener un projet de réaménagement complet des volumes.
Sous-sol d'environ 193m² parfait pour stationnement (voiture, bateau, tracteur) et/ou stockage.
Terrain de 827m² idéalement exposé.
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
06.30.99.43.05
RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Sous-sol 193 m²
1 Terrain 827 m²
1 Entrée 4 m²
1 Couloir 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche / toilettes 8 m²
1 Pièce de vie 44 m²
1 Mezzanine 32 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Charges et Honoraires

300 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3230€ ~ 4440€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr