Fiche détaillée

Vente Maison - Langrune-sur-Mer, Calvados

7 pièces
3 salles de bains
195 m²
6 chambres

519 000 €

Descriptif du bien

LANGRUNE SUR MER - Maison 195m² avec vie de plain-pied

Emplacement idéal à 250m de la plage et des commerces et 500m des écoles.
Dans un environnement calme, maison traditionnelle de 195m² habitables aux volumes confortables.
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, séjour/salon avec cheminée ouvert sur terrasse de 40m² carrelée exposée sud avec pergola, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes;
- à l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de douche avec toilettes.
Le sous-sol complet se compose d'une partie garage, d'une pièce de 30m² idéale pour une salle de jeux, de musique, un atelier... d'une chambre et d'une chaufferie avec douche et toilettes.
Chauffage gaz - Menuiseries en PVC avec volets roulants.
Terrain de 625m² entièrement clos et planté d'arbres fruitiers.
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
06.30.99.43.05
RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 625 m²
1 Entrée 8 m²
1 Séjour 37 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche / toilettes 8 m²+ chaufferie
1 Salle de jeux 30 m²
1 Garage 33 m²
1 Palier
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 28 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

500 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.8% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3540€ ~ 4870€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr