Vente Maison - Ginestas, Aude

Confort, modernité et sérénité proche de Narbonne

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison neuve de 108 m2, idéalement située dans un lotissement calme et récent, à seulement quelques kilomètres de Narbonne.
Édifiée sur une parcelle de 345 m2, elle séduit par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations modernes.


Dès l'entrée, vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie de près de 48 m2, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses baies vitrées orientées Sud-Ouest, la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée.

La suite parentale de 16 m2, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des réveils tout en douceur. Un WC indépendant et un cellier de 5,7 m2 complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.

Le garage de 18 m2, carrelé et fonctionnel, peut accueillir un véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire.

L'étage propose deux chambres lumineuses de 11,7 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Le jardin joliment aménagé, avec terrasse carrelée et piscine, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.


Ses atouts :
- Maison connectée (domotique)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et familial
- Commerces, écoles et services à proximité

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Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
À votre disposition : plan, vidéo, 360o.


Le village :
Ce village dégage une atmosphère sereine et authentique. Principalement tourné vers l'agriculture, le Somail est un hameau à ne pas manquer. Notamment au moment de la construction du canal du Midi, qui a boosté son économie. Il se situe au coeur du Minervois, en pays Corbières Minervois, avec des paysages emblématiques du Languedoc. Il est aussi réputé pour sa production de vin. Sa proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu privilégié. Pour admirer des paysages sauvages et préservés, avant d'aller vous adonner à une activité nautique et vous prélasser sur l'une des plages de sable fin des six stations balnéaires audoises... À 20 minutes de Narbonne, 40 de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne.


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