Vente Villa - Ginestas, Aude

A VENDRE SUR Ginestas : Villa d'exception T5 avec piscine e

Villa T5 de plain-pied à Ginestas - PRIX FAI 380 000 EUR
Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette villa de plain-pied de 2004 offre 99,45 m2 habitables sur un superbe terrain arboré de 1723 m2, entièrement clôturé, constructible et divisible. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 32,56 m2 prolongé par une véranda 4 saisons de 26,34 m2, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
La cuisine équipée dispose d'une arrière?cuisine, et la maison propose trois chambres confortables, un bureau dédié au télétravail, une salle d'eau moderne et deux WC.
À l'extérieur, le jardin sans vis à vis accueille une piscine 4×10 m avec pergola, une cuisine d'été avec barbecue, un abri technique et un abri de jardin.
Un véritable espace de détente et de convivialité.
La maison est aussi économique : panneaux solaires sous contrat jusqu'en 2030 générant 2430 EUR/an, climatisation gainable, DPE B/GES A et taxe foncière largement compensée par le revenu solaire.
Un bien rare à Ginestas, alliant confort, autonomie énergétique et tranquillité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Isabelle SOUCAILLE