Vente Maison - Ginestas, Aude

Maison 120m2 avec grand garage et terrain constructible

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison pleine de charme située à Ginestas, au coeur du Minervois, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Narbonne, le Canal du Midi et les paysages emblématiques de la région.
Ce bien rare offre une surface habitable d'environ 120 m2, pensée pour conjuguer espace, fonctionnalité et confort moderne, le tout complété par de très belles annexes permettant de multiples projets.
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cheminée, cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de 27 m2 orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un terrain constructible
Les espaces annexes comprennent :


Trois garages totalisant plus de 100 m2 (idéal collectionneur, artisan, stockage, aménagements complémentaires),


Trois celliers pour le rangement ou l'optimisation de l'espace,


Une terrasse spacieuse pouvant être fermée, véritable extension de l'espace de vie.


Informations complémentaires :


Chauffage air-électrique individuel


Assainissement tout à l'égout


Taxe foncière : 1 800 EUR/an


Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (référence 2021)


Bien non soumis à copropriété, aucune charge



A votre disposition : Plans et dossier
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, un projet de résidence secondaire ou pour tout acquéreur désireux de bénéficier d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités et axes principaux.
Le village de Ginestas séduit par son authenticité, son marché, ses commerces de proximité, et son accès direct aux richesses du Minervois et du Canal du Midi.
Accès :


À 20 minutes de Narbonne


À 40 minutes des plages


Proche des axes principaux et des commodités





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