Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 195.75 m²
  • 4 chambres
997 500 €
Vente Maison Bordeaux
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Descriptif du bien

Saint Aubin-de-Médoc - Maison de Charme - John Taylor

Découvrez une propriété d'exception à Saint Aubin-de-Médoc, alliant une situation privilégiée à un raffinement architectural inégalé.

Nichée au cœur d'un parc somptueux de 3250 m², cette majestueuse demeure familiale de 196 m² vous accueille avec une élégance rare. Dès l'entrée, un magnifique escalier en bois massif vous guide vers une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un salon, orné d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un cellier/buanderie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains somptueuse avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, garantissent un confort absolu.

À l'étage, une mezzanine offre une vue imprenable sur la pièce de vie, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec balcon privé.

Chaque détail de cette résidence familiale témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle, avec des matériaux nobles. En point d'orgue, une tour en pierre de Garonne ajoute une touche irrésistible à l'architecture globale.

Le jardin parfaitement aménagé vous invite à la détente, avec une terrasse accueillante et une piscine au sel, créant un havre de paix privé.

Un double garage complète cet ensemble prestigieux.

Idéalement située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre non seulement une totale indépendance et tranquillité, mais également un accès facile aux écoles, collèges, lycées, et au futur BHNS.

À trente minutes de Bordeaux et de la plage de Lacanau, et à dix minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette demeure incarne le mariage parfait entre la sérénité de la vie quotidienne et la proximité des commodités modernes.

Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 55 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Placard 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Autre 49 m²
  • 1 Terrain 3242 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Place de port
  • Piscine
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Alarme incendie
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 47 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2580 € / an
  • Charges 4200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2252€ ~ 3056€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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