Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 197 m²
  • 3 chambres
1 090 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT AVEC JARDIN - CO-EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR

Situé en face du Jardin Public, cet appartement d'exception de près de 200 m² en duplex inversé incarne le charme et l’élégance bordelaise.

Avec une orientation plein sud, le salon principal offre beaucoup de luminosité et une vue dégagée sur le Jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux : un vaste salon avec cheminée, parquet raffiné, moulures, et une verrière donnant accès à un jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix en centre-ville. La cuisine et la suite parentale complètent ce niveau.

À l’étage inversé, une seconde suite, une buanderie pratique, ainsi qu’un accès privé à une cave offrent un espace fonctionnel et discret.

En complément, un studio indépendant, également orienté plein sud avec vue sur le Jardin Public, constitue un atout précieux pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif.

Vivez au cœur de Bordeaux dans un cadre d’exception alliant prestige, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive de ce bien rare.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dressing 11 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Jardin 100 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Studio 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • Cheminée
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 1 040 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.81% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3830€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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