Fiche détaillée

Vente Maison - Bordeaux, Gironde

  • 5 pièces
  • 3 salles de bains
  • 168 m²
  • 4 chambres
998 000 €
Vente Maison Bordeaux
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Descriptif du bien

Échoppe bordelaise sublimée : Prestations haut de gamme à Saint-Augustin

Idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin, à seulement quelques pas de l’église et de la vie de quartier, cette échoppe bordelaise entièrement rénovée déploie ses 168 m² sur trois niveaux, complétés par un grand jardin privatif.

Véritable alliance entre le charme bordelais et le confort contemporain, cette demeure a bénéficié d’une rénovation intégrale de grande qualité, sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie s'articule avec fluidité autour de volumes généreux et baignés de lumière, s'ouvrant sur un extérieur verdoyant et parfaitement au calme, offrant un véritable havre de paix à l’abri des regards.

Pensée pour une vie familiale ou citadine raffinée, la maison propose une configuration optimale : elle comprend trois belles chambres aux prestations soignées, ainsi qu'un grand bureau traversant pouvant aisément faire office de salle de cinéma ou d'espace de loisirs. Chaque étage a été conçu pour préserver l'intimité et offrir un confort sur-mesure au quotidien.

Une opportunité d’exception alliant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et espace extérieur généreux, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Chambre parentale 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Couloir
  • 1 Dressing
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Balcon 16 m²
  • 1 Chambre 31 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Cinéma

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 168 m²
  • Taxe foncière 2855 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1460€ ~ 1990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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