Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 170 m²
  • 5 chambres
1 149 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Appartement avec ascenseur - Bordeaux Triangle d'Or

Situé au 3e étage avec ascenseur, dans un élégant immeuble bourgeois du Triangle d'Or, cet appartement rare incarne tout l’art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel.

L’entrée, dotée d'un espace dressing, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond insufflent une atmosphère élégante et chaleureuse.
La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime avec raffinement, sublimé par une rénovation soignée et contemporaine.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son design contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien.

L’appartement propose actuellement quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.

En parfait état général, chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate dans un cadre élégant, lumineux et confortable.

Une chambre de service d'environ 10 m² et une cave complètent ce bien d'exception.

À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine américaine
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Adoucisseur d'eau
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2975 € / an
  • Charges 2760 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3290€ ~ 4470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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