Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 177 m²
  • 3 chambres
861 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Place de la Bourse - Duplex de 177 m² au dernier étage

Niché au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble de l'hyper-centre bordelais, idéalement situé entre la place de la Comédie et la place de la Bourse, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 177 m². Actuellement configuré et utilisé avec goût en tant qu'espace de co-working haut de gamme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente. Ses volumes généreux offrent un potentiel résidentiel immédiat en plein cœur de la ville.

Au premier niveau, une entrée dessert une vaste cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un immense séjour. Cette pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre une vue totalement dégagée et très agréable sur les toits de Bordeaux. L'escalier mène ensuite à l'étage supérieur qui propose trois belles pèces et un second WC indépendant.

Cette configuration s'adresse aussi bien à des particuliers amoureux de volumes de type loft qu'à des professionnels libéraux ou des entrepreneurs souhaitant concilier adresse en centre ville et espace de vie.

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Cuisine Amenagée Équipée
  • 2 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 820 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 41 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3420€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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