Baden (56870)
Maison 161 m² 6 pièces / 5 chambres
945 000 €RÉF : 106517MàJ : 22/11/2024
Fiche détaillée
Vente Maison - Baden, Morbihan
- 6 pièces
- 3 salles de bains
- 200 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL !
!!!! SOUS COMPROMIS !!!!
PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL
LE ROUZIC IMMOBILIER - EXCLUSIVITE -
Magnifique chaumière de 200 m² environ, face à l'eau, reconstruite en 1997 et édifiée sur un parc de 6 000 m² arboré de pins .
Au RDC : Une entrée avec WC dessert une salle à manger, grande cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec SDE en marbre et WC.
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (exposition OUEST) et bénéficient d'une superbe vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil le soir venu...
A l'étage : Une grande mezzanine distribue 2 suites dont une "Master Bedroom", SDE et SDB en marbre avec WC.
Chaque chambre profite d'une vue imprenable sur le golfe.
En sous-sol : Garage 2 voitures, cave à vin, bûcher et atelier.
Piscine surplombant la mer, chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.
Aspects techniques : Chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme
NOTRE AVIS : Une adresse des plus convoitée, une descente privée à la plage avec portillon, un environnement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 6000 m²
- 1 Terrasse
- 1 Garage 32 m²
- 1 Atelier
- 1 Local technique
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Séjour 44 m²
- 1 Salle à manger 19 m²
- 1 Cuisine 25 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Salle de bains 10 m²
- 2 Toilettes
- 1 Mezzanine 18 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Chambre 27 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
- 1 Dressing 3 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Digicode
- Portail électrique
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 130 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 2752 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3100€
Honoraire d'agence
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