Vente Maison - Azay-le-Ferron, Indre

Au calme ! longère 225 m2 5 chambres sur 1,4 ha

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les atouts de ce bien :
- Longère pleine de charme au cœur d'un hameau paisible
- Pas de circulation : bout de chemin et voisinage discret (5 maisons seulement)
- Vie de plain-pied : séjour avec insert, chambre et salle d'eau
- 5 chambres au total
- Charme de l’ancien : poutres apparentes, tomettes authentiques, grands volumes
- Parc paysager de plus de 1,4 ha : verger, plan d’eau, forage, espace piscinable
- Dépendances variées : grande grange avec garage, autre bâtiment, four à pain… idéal pour gîtes ou autres projets

Description de la propriété :
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 225 m² nichée au cœur d’un hameau d’Azay-le-Ferron, au sein du Parc Régional de la Brenne . Un cadre enchanteur pour les amateurs de nature : randonnées, équitation, activités en plein air et patrimoine culturel à proximité .

Rez-de-chaussée :
- Une entrée, un séjour de 56 m² (salle à manger ouverte sur salon) avec poêle à bois et bûcher attenant
- Cuisine aménagée et équipée, une chambre ou petit salon, salle d'eau, WC indépendant
- Grande buanderie pour un espace de vie pratique

Étage :
- Trois chambres, dont une avec lavabo
- Suite parentale avec chambre de 28 m², dressing de 12 m², bureau, et salle de bains privative
- Une autre salle d'eau et un WC séparé

Sous-sol sous partie avec chaufferie et cave

Chauffage mixte : fioul, bois et électrique.
Équipements modernes : adoucisseur, alarme, forage (puits) et fibre optique .
Fosse septique conforme !

Dépendances tous vos projets
- Grande grange divisée en plusieurs espaces : garage, celliers
- four à pain
- autre bâtiment en pierre
- petits toits.

Profitez du parc arboré de plus de 1,4 hectare, sans vis-à-vis, avec terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la campagne .

À visiter sans tarder pour les amoureux du calme et de l’authenticité !

Prix : 262 500 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815894

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).