Vente Immeuble - Azay-le-Ferron, Indre

Place du château : immeuble 216 m2 centre Azay-le-Ferron

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

Visite virtuelle disponible sur demande !

Spécial investisseurs, chasseurs immobiliers et adeptes de la liberté financière !

Je vous propose cet immeuble de 216 m² à terminer de rénover, idéalement situé sur la place du château d'Azay-le-Ferron, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne , à seulement 40 minutes du Zoo de Beauval .

Les atouts de ce bien :
- Magasin rénové avec un emplacement de choix
- Possibilité de transformer en maison ou en plusieurs appartements
- Entrées indépendantes : parfait pour un projet AirBnB, chambres d'hôtes, ou gîte

L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : une partie commerciale de 65 m², 3 autres pièces de 50 m² supplémentaires, une grande cuisine de 25 m² .
Porte et vitrine alu sécurisées donnant sur la rue. Possibilité de convertir cette partie en habitation.
- À l'étage : 3 grandes chambres , une salle d'eau avec WC , un dressing et deux greniers aménageables pour agrandir les espaces.
- Extérieur : cour intime de 38 m² , 2 caves voûtées pour le charme d'antan , entrée indépendante avec cellier.
- Rénovations : électricité et isolation neuves au RDC, fenêtres en bois double vitrage partiellement remplacées.
- Parking gratuit sur la place du château .

Cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets :
- Grande maison familiale
- Activité mixte habitation/commerce
- Projets commerciaux : restaurant, café, chambres d’hôtes, AirBnB, gîte

Idéal pour un investissement locatif : location annuelle ou touristique !

Prix : 64 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815684

Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).