Vente Maison - Azay-le-Ferron, Indre

Maison familiale ou chambres d'hôtes 5 chambres

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
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Charmante maison en pierre à Azay-le-Ferron

Idéalement située dans le centre d'Azay-le-Ferron, avec commodités et château à pied, à 40 minutes de Loches, 1 h 15 de Tours, et 3 h de Paris

Les atouts de ce bien :
- DPE en C / GES en A : rare sur le marché !
- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs
- Rénovation récente conservant le charme ancien
- Belle pièce de vie de 30 m² avec insert
- Chambre et salle d'eau avec WC de plain-pied
- Suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée
- Étage indépendant avec 3 chambres et 2 salles de bains/d'eau supplémentaires
- Au total : 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau
- Garage avec porte électrique
- Dépendances aménager, ex. pour une activité professionnelle
- Cour fermée sans vis-à-vis

La maison comprend :
- Rez-de-chaussée : entrée menant à la cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, séjour de 30 m² avec insert et baie vitrée sur terrasse, suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec WC
- Étage : grand palier desservant trois chambres (11 à 15 m²), une salle de douche et une salle de bains avec WC

À l’extérieur :
- Cour fermée avec haut portail plein
- Accès au garage avec porte électrique
- Deux pièces de rangement pour studio ou activité professionnelle
- Buanderie, cave, chaufferie-atelier
- Grenier isolé, aménageable avec entrée extérieure

Une maison chaleureuse avec des performances énergétiques exceptionnelles, idéale pour votre famille ou pour accueillir vos hôtes de passage !

Prix : 131 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815691

Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).