Vente Immeuble - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Immeuble

Je vous invite à découvrir cet immeuble à joli potentiel, en plein centre ville d'Aix en Othe. Vous serez au pied de l'essentiel des commodités, pharmacie, boulangerie, commerçants, et tout proche du marché des halles qui ouvre 2 fois par semaine. Supermarché, école maternelle, primaire et collègue sur la commune. Situé à 30 minutes de Troyes, et 10min de l'accès à l'autoroute A5. Autant d'atouts qui renforcent le potentiel d'investissement de ce bien.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée donnant sur deux pièces de près de 20m2, d'un dégagement avec accès sur la cour extérieure. Une pièce légèrement surélevée complète ce niveau. Cet ensemble pourrait aussi bien faire un joli T2 qu'un local commercial avec pignon sur rue. L'entrée permet également d'accéder au premier étage, qui se compose d'un palier, desservant d'un côté une cuisine et une salle de bain avec WC, de l'autre deux pièces, pouvant faire office de salon et de chambre. Les combles sont également accessibles et aménageables.
Vous trouverez une dépendance attenante avec chaufferie, et une cave sous niveau. Une cour sur l'arrière pourrait également être joliment mise en valeur.

Cet immeuble est une page blanche, où vos idées pourraient révéler tout le potentiel de ce bien. Sa situation et son agencement sont de vrais atouts. Si vous êtes intéressé par ce bien au potentiel d'investissement locatif varié, je vous invite à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.