Vente Immeuble - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Ensemble de deux immeubles 242 m2

Je vous invite à découvrir à découvrir cet ensemble de deux immeubles attenants à rénover, à Aix en Othe. La commune se trouve à 30 minutes de Troyes, et 10 minutes de l'autoroute A5. Elle dispose de l'essentiel des commodités : écoles, commerces, médecin, supermarché. La demande locative est élevée sur le secteur.

L'ensemble se compose d'un premier immeuble de 102m2, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces, dégagement, accès cour extérieur et dépendance attenante, pièce surélevée, cave sous niveau. Au premier étage, un T2 est déjà agencé, avec palier, cuisine, salle de bain avec WC, séjour et chambre. L'ensemble est traversant et donc lumineux.
Le second immeuble, de 142 m2, est composé de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Une décomposition sur local commercial au rdc et appartement au premier est tout à fait envisageable. Les combles sont aménageables sur l'ensemble des immeubles. Deux places de stationnement sur l'arrière.

Cet ensemble immobilier offre près de 250m2 sans compter les combles, de surface à potentiel locatif. Cela laisse libre cours à votre imagination pour agencer de manière cohérente et rentable cet ensemble. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, contactez moi !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.