Vente Immeuble - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Ensemble immobilier 230m2

Situé au coeur de la charmante commune d'Aix en Othe, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place centrale du village. Avec une population de 2500 habitants, Aix en Othe offre toutes les commodités essentielles : écoles, médecin, supermarché, et bien plus encore. La convivialité et l'attractivité de ce village en font un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre paisible et dynamique à la fois.

Le rez-de-chaussée de ce bien se compose d'une entrée spacieuse qui mène, d'un côté, à une cuisine, une salle de bain avec WC, un bureau, et une boutique de 30m². De l'autre côté, vous trouverez deux laboratoires, une chambre froide, un ancien fumoir et une dépendance de 30m². L'étage supérieur abrite un duplex de 120m² sur deux niveaux. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une pièce de vie lumineuse. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et un WC, avec un espace prêt à être transformé en salle d'eau selon vos besoins.

Ce bien immobilier présente un potentiel exceptionnel grâce à sa situation centrale et ses nombreuses annexes. Les quatre garages fermés de 20m² chacun sont idéaux pour un projet d'investissement locatif. De plus, deux caves complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La qualité du gros oeuvre et les diverses possibilités d'aménagement font de cette propriété une opportunité rare à saisir pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant tirer parti de cet emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.