Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

  • 4 pièces
  • 95.49 m²
239 900 €

Descriptif du bien

Bel appartement F4 de 95.49m² avec garage sécurisé

Idéalement situé au cœur de Koenigshoffen, dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardien, ce bel et grand appartement F4 de 95,49 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré menant à une cuisine entièrement équipée , ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m² , parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres , une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un dressing indépendant et aménagé , offrant un rangement optimal.

✅ Points forts de la copropriété :
✔ Travaux récents : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des volets, rénovation du hall d'entrée et de l'ascenseur en 2019
✔ DPE classé C : une bonne performance énergétique
✔ Fibre optique installée : idéal pour le télétravail

Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour la colocation : grâce à ses trois chambres séparées et son espace nuit bien distinct , cet appartement est également parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés et transports en commun. Le tram, dont la mise en service est prévue d'ici la fin de l'année, facilitera l'accès au centre-ville.

📍 Visite virtuelle disponible sur demande !

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 227 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.68% ( 12 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 95.49 m²
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 152
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 873€ ~ 1183€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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