Fiche détaillée

Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

3 pièces
1 salle de bains
72.14 m²
2 chambres

254 400 €

Descriptif du bien

NEUDORF 3 PIECES GARAGE

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose un lumineux 3 pièces en duplex avec BALCON & GARAGE

Idéalement placé à l'angle de la rue de l'ancienne école et de la rue de Ribeauvillé, à proximité du tram et de toutes les commodités.
Dans une petite copropriété de 2009 (19 lots principaux), au 2ème étage avec ascenseur, lumineux 3 pièces à rafraîchir de 72.14 m² carrez/77.64m² sol en duplex comprenant

Au premier niveau : un hall d'entrée, un coin cuisine ouvert sur séjour avec balcon orienté Est, une chambre ou bureau.
À l'étage : un dégagement, un WC, une salle de bains ainsi qu'une belle chambre 16,51 m² exposée à l'ouest.

Garage 12m² en sous sol, cave, ravalement façade récent

CARACTÉRISTIQUES

1 Dégagement 4 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 17 m²
1 Entrée 4 m²
1 Séjour/cuisine 31 m²
1 Chambre 14 m²
1 Balcon 2 m²
1 Toilettes 2 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Accès handicapé
Ascenseur
Interphone

Charges et Honoraires

240 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 14 400 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 72.14 m²
Taxe foncière 1250 € / an
Charges de copropriété 1950 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1240€