Vente Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

STRASBOURG CRONENBOURG - T5 - 2 BALCONS - CAVE et GARAGE

Exclusivité PBH IMMO !

Idéal pour une famille avec commerces, écoles, soins et transports à proximité directe.

Venez découvrir ce spacieux appartement traversant et lumineux de 106.92 m2 - superficie Carrez - dans une copropriété calme et entourée d'espaces verts, situé dans un coin résidentiel de Strasbourg-Cronenbourg.

Le bien est composé d'une grande pièce à vivre de près de 34 m2 ouvrant sur un balcon. Une cuisine séparée avec possibilité de manger dedans, ouvrant sur une loggia et de nombreux rangements annexes. L'espace nuit dispose de 3 chambres aux espaces généreux - avec possibilité d'ajouter une 4ème chambre si besoin. Les sanitaires sont séparés avec une salle de bains comportant douche et baignoire.

Le potentiel de cet appartement est important. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour, créant encore plus d'espace et apportant toujours plus de luminosité. L'espace nuit offre également d'autres possibilités pour toujours plus d'intimité. Projections 3D proposées non contractuelles, donnant un bel aperçu des possibilités.

Cave, garage et grenier complètent ce bien offrant des rangements et facilités non négligeables.

* TECHNIQUE *

Le chauffage est assuré par une chaudière collective alimentée au gaz. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau. Les fenêtres sont en double vitrage dans tout l'appartement.

* COPROPRIÉTÉ *

Le bien fait partie d'un petit immeuble de seulement 8 logements, dans une copropriété comptant 116 lots d'habitation au total. Les charges de copropriété s'élèvent à 250€/mois environ, comprenant chauffage et l'eau froide pour les parties privatives, ainsi que les charges inhérentes à l'électricité et entretiens et gestion des parties communes de la copropriété.

* CONTACT *

Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant. Bastien CUENOT. mandataire indépendant pour le réseau PBH IMMO au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).