Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

T1 Bis proche Gare

SAINT-MALO – Appartement T1bis, vue sur le bassin Duguay-Trouin

À proximité immédiate de la gare, au troisième étage d'une petite copropriété sans travaux.

Ce T1bis, exposé Ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur le bassin Duguay-Trouin. Il a fait l'objet d'une rénovation récente; électricité, plomberie, cuisine...

Il comprend :

Une entrée avec rangements
Une salle d'eau
Un espace cuisine aménagée
Un salon et un espace couchage, séparés par une verrière

Actuellement à usage mixte (habitation / location saisonnière), ce bien offre une bonne rentabilité locative (8-9%).

Emplacement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le Cabinet Le Gal, agence indépendante implantée depuis 1985 à Saint-Servan, se tient à votre disposition pour toute visite.


Prix de vente : 174 500 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500€, soit 3.87 % TTC, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 25 m².

Charges de copropriété : environ 600 €/an. Copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours.

DPE : classe E — Consommation énergétique estimée à 342 kWh/m²/an. Émissions de GES 13 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 et 940 €.