Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Appartement neuf avec terrasse

Saint-Malo, Rothéneuf : appartement de type 3 avec terrasse de 25 m² au Sud-Ouest, à 100 m de la plage du Val et des commerces du bourg.

Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, petite copropriété sans travaux, cet appartement T3 de 84 m² comprend :

Une pièce de vie de 43 m², avec sa triple exposition et ses ouvertures de grande hauteur, cette pièce est très lumineuse. Elle réunit le salon, le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée (aménagements et matériaux au choix de l'acquéreur-exemple d'implantation non contractuel).

Cette grande pièce donne de plain-pied sur une terrasse privative de 25 m² orientée Sud-Ouest, qui profite du soleil jusqu'en soirée.

La partie nuit comprend deux chambres, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une buanderie complète l'ensemble et apporte une pièce technique/espace de rangement appréciable au quotidien.

Un emplacement de parking privatifs en sous-sol.

Prestations de qualité ; menuiseries Technal, chauffage au sol, parquet massif, ascenseur, normes Personnes à Mobilité Réduites (PMR).

Commerces, plage et sentier du littoral se rejoignent à pied.

Prix de vente : 670 000 € TTC — Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 84 m².

Charges de copropriété : environ 800 €/an. Copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe climat C (25 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Le Cabinet Le Gal, agence indépendante vous accompagne depuis 1985 dans vos projets immobiliers.