Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Appartement neuf avec terrasse

Saint-Malo, Rothéneuf : appartement de type 3 avec terrasse de 25 m² au Sud-Ouest, à 100 m de la plage du Val et des commerces du bourg.

Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, petite copropriété sans travaux, cet appartement T3 de 85 m² comprend :

Une pièce de vie de 43 m² qui réunit le salon, le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée (aménagements et matériaux au choix de l'acquéreur-exemple d'implantation non contractuel). Cette grande pièce très lumineuse donne de plain-pied sur une terrasse privative de 25 m² orientée Sud-Ouest, qui profite du soleil l'après-midi et en soirée.

La partie nuit comprend deux chambres, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une buanderie complète l'ensemble et apporte une pièce technique/espace de rangement appréciable au quotidien.

Un ou deux emplacements de parking privatifs en sous-sol peuvent être achetés en option.

Prestations de qualité ; menuiseries Technal, chauffage au sol, parquet massif, ascenseur, normes Personnes à Mobilité Réduites (PMR)

Commerces, plage et sentier du littoral se rejoignent à pied.

Prix de vente : 670 000 € TTC — Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 84 m².

Charges de copropriété : environ 800 €/an. Copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe climat C (25 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Le Cabinet Le Gal, agence indépendante vous accompagne depuis 1985 dans vos projets immobiliers.