Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Appartement 2 pièces 50m²

SAINT-SERVAN CENTRE-VILLE – T2 avec parking en sous-sol

Idéalement situé à Saint-Servan, à 200 m des commerces et 400 m de la mer et du quartier de Solidor, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, entre vie de quartier et bord de mer.

Au troisième étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur, ce appartement de type 2 offre des espaces bien agencés. L'entrée dessert un salon-séjour sur parquet, avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon-loggia à la vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre et la salle d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel.

Atout supplémentaire : une cave et un parking privatif en sous-sol, tous deux accessibles directement par l'ascenseur — un vrai confort au quotidien, rare pour ce type de bien en centre-ville.

Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, ou encore à un pied-à-terre pour profiter de Saint-Servan et de ses environs.

Les plus de ce bien : emplacement central, parking privatif, immeuble récent avec ascenseur.

Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, connaît parfaitement ce quartier et se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Prix de vente : 269 700 € — Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 9 700€, soit 3.7% TTC, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 50 m².

Charges de copropriété : environ 100€/mois. Copropriété de 24 lots. Aucune procédure en cours.

DPE : classe C — Consommation énergétique estimée à 111kWh/m²/an. Émissions de GES 4kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 et 790€/an.