Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

La plage à 100 mètres, tout Saint-Malo à pied - T3 avec ascenseur + garage

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :

Petite vue mer, Idéalement situé entre Courtoisville et Paramé, à seulement 100 m à pied de la plage de Courtoisville, découvrez cet appartement lumineux au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1978.

SON EMPLACEMENT permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied : plage, commerces, marché et gare sont facilement accessibles. L'appartement bénéficie également d'un agréable aperçu mer.
Il se compose d'une entrée particulièrement fonctionnelle offrant près de 7 mètres de rangements, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

UN INTÉRIEUR À RÉINVENTER
La cuisine peut être repensée et ouverte sur le séjour.
La suppression d'une simple cloison non porteuse permettrait de créer une belle pièce de vie traversante, plus spacieuse et conviviale, tout en récupérant une partie de la surface actuellement consacrée au couloir.
L'appartement est sain et possède un excellent potentiel. Quelques travaux de modernisation et de décoration suffiront à révéler tout son charme et à créer un intérieur chaleureux, adapté à vos goûts.

UN VRAI PLUS À SAINT-MALO : garage fermé en sous-sol et cave privative.

LES ATOUTS
• Plage de Courtoisville à 100 m
• Commerces, marché et gare à pied
• Deux chambres • Ascenseur
• Garage fermé en sous-sol • Cave privative
• Aperçu mer et belle luminosité
• Charges faibles : environ 100 €/mois
• Copropriété très propre et bien entretenue
• Pas de travaux de copropriété prévus
• Très nombreux rangements

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial :
une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités.

Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 369 000 €
Consommation énergétique : D - 213
Emissions de gaz à effet de serre : D - 42

Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier
Informations et visites : 06.80.88.87.33
Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236

Estimez votre bien en ligne et sur rdv.
https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr