Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Appartement T3 Balcon

SAINT-MALO – T3 avec balcon, proche gare et plages

Très bon emplacement pour cet appartement T3, au premier étage d'une résidence récente. À 400 m de la gare SNCF, à quinze minutes à pied de la plage du Sillon et d'Intra-Muros — un secteur pratique pour les actifs comme pour les amateurs de balades en bord de mer.

L'appartement comprend :

Une entrée avec placards
Un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon
Une salle d'eau, WC séparé
Deux chambres

Un grand garage de 20 m² complète ce bien, un vrai atout en centre-ville.

Un appartement qui réunit plusieurs points forts : emplacement, garage privatif et résidence récente. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour visiter ce bien.

Prix de vente : 330 000 € TTC — Honoraires : 12 500 € TTC (soit 3.79 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 63 m².

Charges de copropriété : environ 800 €/an. Copropriété de 112 lots. Aucune procédure en cours.

DPE : classe C — Consommation énergétique estimée : 120 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 800 €.