Vente Appartement - Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Grand T2 Centre de Saint-Servan

SAINT-SERVAN CENTRE-VILLE – Appartement T2 avec balcon entièrement rénové

En plein cœur de Saint-Servan, rue principale, à proximité immédiate des commerces et du marché.
Au premier étage d'une petite copropriété.

Ce T2 a fait l'objet d'une rénovation récente; électricité, peintures, aménagements... Il séduit par sa belle hauteur sous plafond, les volumes et ses parquets massifs.

Il comprend :

Une entrée avec placards
Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée
Une chambre sur balconnet, exposition Ouest
Un balcon

Très bon état, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre en centre-ville.

Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 40 ans, se tient à votre disposition pour toute visite.

Prix de vente : 322 000 € TTC — Honoraires : 12 000 € TTC (soit 3.87 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 58 m².

Charges de copropriété : environ 850 €/an. Copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie D (233 kWh/m²/an), classe climat B (9 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an.