Redon (35600)
Appartement 42.42 m² 2 pièces
78 199 €RÉF : 86481025MàJ : 02/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Redon, Ille-et-Vilaine
- 1 pièce
- 26.38 m²
Descriptif du bien
A vendre T1 Hyper-centre
A vendre appartement T1 de 25m2 situé au coeur de la grande rue à Redon. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif qui s'autofinance. Le bien étant loué la photo est celle de l'appartement avant sa mise en location, photos actuels disponibles sur demande.
Emplacement idéal, appartement actuellement loué au sein d'une petite copropriété bénévole. Possibilité de libérer le logement pour la vente. Electricité remise au norme et ouvertures changées en PVC double vitrage il y a 4 ans.
Situé au 1er étage il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine amménagée et équipée, salle de bain avec douche et wc, lavabo simple, ballon eau/chaude extraplat.
Actuellement loué 427 euros dont 20 euros de charges.
Locataire en place depuis plusieurs années.
Possibilité de louer 480euros par mois après départ du locataire et ameublement. Dans cette configuration le rendement brut est de 8,38% avec un excédent de trésorerie mensuel de 72euros.
4 autres lots sont à vendre dans cette copropriété de 9 lots principaux - 3 lots annexes - pas de procédure en cours.
Charges et Honoraires
- 51 757 € Honoraires d'agence non inclus
- 9.66% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 26.38 m²
- Charges 20 €
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 670€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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