Vente Appartement - Puteaux, Hauts-de-Seine

Superbe bien 4 pièces avec terrasse et vue panoramique sur l'Ile de Puteaux

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe duplex 4pièces ensoleillé de 106 m² avec une terrasse de 25m² et un balcon de 12 m², situé au 4ème et 5ème et dernier étage d'une belle résidence neuve haut de gamme en bord de Seine à Puteaux. La terrasse, SUD, SUD-EST, a une vue exceptionnelle, panoramique et dégagée, sans vis à vis, sur le bois de Boulogne et l'Ile de Puteaux.

Au 4ème étage, une belle entrée s'ouvre sur un espace nuit bien agencé, sans perte d'espace, composé de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle de douche. Une buanderie complète cet étage afin de garantir votre confort. Un balcon est accessible depuis toutes les chambres à ce niveau.

Le second niveau, situé au 5ème étage, s'ouvre depuis les escaliers vers un vaste séjour de 31 m² donnant par trois portes fenêtres sur une terrasse de 25 m² bénéficiant d'une triple exposition SUD-EST, NORD-EST, NORD-OUEST. A cet étage, une cuisine avec un puits de lumière, bénéficie d'ensoleillement permanent.

2 places de parking intérieurs complètent ce bien.

Cette résidence répond aux normes RE 2020.
Elle est située à 15mn à pied de la station de tram T2 et SNCF Ligne L Belvédère, et à proximité des accès aux bus 175 et 144 qui relient en quelques stations La Défense et le Pont de Sèvres.

La livraison de ce bien neuf est prévue pour le 3ème trimestre 2027.
Les frais de notaire sont de l'ordre de 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 48 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.