Vente Appartement - Paris 9ème, Paris

Magnifique appartement familial - 3 chambres, ascenseur et balcon

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Paris 9ème – Drouot / Le Peletier | Haussmannien 111 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier Drouot / Le Peletier, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, du marché Cadet et des passages couverts, Valeur Immo Paris vous propose ce superbe appartement haussmannien de 111 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble récemment ravalé.

Seul sur le palier, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet d'époque parfaitement préservé. Vous serez charmé par une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, un parquet en point de Hongrie, de belles moulures et des cheminées en marbre, autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une élégance typiquement parisienne.

La partie réception s'articule autour d'un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon filant de 5,8 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville.

L'appartement comprend également une salle à manger avec cuisine équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec dressing.
Vous disposerez en outre d'une salle de bains, de deux points d'eau et de WC séparés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Grâce à sa double exposition et à son agencement, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. Les nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Particularité rare : le bien bénéficie de la commercialité et de deux accès indépendants, permettant une utilisation mixte, tant en résidence principale qu'en profession libérale ou bureaux, selon les besoins.

Une cave, un ascenseur spacieux ainsi qu'un escalier de service complètent les prestations de ce bien.

Les atouts :
Immeuble haussmannien récemment ravalé
3ème étage avec ascenseur
Seul sur le palier
Balcon filant avec vue dégagée
Cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées)
3 chambres dont une suite avec dressing
Double exposition, sans vis-à-vis
Commercialité et double accès
Emplacement premium – rue des Martyrs / Cadet

Un bien rare alliant élégance, volumes et polyvalence, idéal pour une résidence principale de standing ou un usage mixte dans un quartier dynamique et prisé.

Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr