Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 102.12 m²
  • 2 chambres
1 684 000 €

Descriptif du bien

Exclusivité sur l'Ile Saint Louis. Appartement de caractère plein Sud. 102m² avec 2 chambres et un bureau. 2 entrées indépendantes!

Exclusivite. Ile Saint Louis. Appartement de caractère de 4 pièces de 102 m².
A l'étage noble, Situé au sein d’un immeuble du XVIIe siècle, cet appartement de caractère de 102,12m² loi Carrez offre un potentiel exceptionnel. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par ses volumes et ses éléments anciens préservés.

Il se compose d'une entrée, d'une belle réception, de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une cave.
Les éléments architecturaux d’époque, les plafonds peints, la hauteur-sous-plafond, la cheminée, le parquet Versailles confèrent à ce lieu un charme unique.

Possibilité de scinder en deux cet appartement qui possède deux entrées indépendantes.

Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cave
  • Cheminée
  • Digicode
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • 1 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.25% ( 84 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 102.12 m²
  • Taxe foncière 1900 € / an
  • Charges 2396 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2533€ ~ 3428€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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