Vente Appartement - Mérignac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence étudiante Studéa Bordeaux Ouest - 5,34% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 427 € • Rentabilité : 5,34 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une kitchenette, un séjour, une salle de bains avec wc ainsi qu’un parking. À propos de la résidence : La résidence Studéa Bordeaux Ouest est une résidence Étudiante, idéalement située à Mérignac, à proximité des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre de Bordeaux, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des principaux axes routiers, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès internet, laverie, salle commune, espaces verts, piscine et parking. A propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est l’un des leaders du logement étudiant en France, exploitant plus de 120 résidences et reconnu pour la qualité de sa gestion, de ses services et de ses emplacements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27890 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 227 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur