Fiche détaillée

Vente Appartement - Mérignac, Gironde centre ville, animations, commerces, aéroport, lac

  • 1 pièce
  • 24 m²
85 000 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF MERIGNAC Résidence Nemea Appart Hotel Stadium Bordeaux aéroport - 5.52% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 693€ • Rentabilité : 5.52 % • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement T1 situé au 3ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, pièce principale, salle d'eau avec wc, un balcon et une place de stationnement. - La résidence Nemea Appart Hotel Stadium Bordeaux aéroport est situé à Mérignac à 3,4 km du zoo de Pessac. L'etablissement propose une salle de sport et à une piscine intérieure. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à 3,3 km. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24849 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 472 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Parking
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Charges 39 €
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300€ ~ 400€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Mérignac (33700)

    Appartement 24 m²  1 pièce

    73 000 €
    RÉF : C8BAB278EC484E05MàJ : 30/03/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.