Vente Appartement - Mérignac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF MERIGNAC Résidence Nemea Appart Hotel Stadium Bordeaux aéroport - 6.06% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 607  Rentabilité : 6,06 % Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 meublé situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec cuisine et placards, un séjour, une salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nemea Stadium Bordeaux Aéroport est une résidence daffaires 3 étoiles, idéalement située à Mérignac, à proximité immédiate de laéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones commerciales, du pôle daffaires et des axes routiers, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle professionnelle et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Létablissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, espace spa et bien-être, salle de fitness, réception, Wi-Fi, service de petit-déjeuner, laverie, parking extérieur sécurisé, local vélos et ascenseur. A propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur de la gestion de résidences daffaires et de tourisme en France. Créé en 1994, il gère aujourdhui un large réseau détablissements et est reconnu pour la qualité de son exploitation et la solidité de ses baux commerciaux. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27257 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 422 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur