Vente Appartement - Mérignac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF MERIGNAC Résidence All Suites St Exupéry 2 - 7.34% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 2 641 Rentabilité : 7,34 % Gestionnaire : All Suites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : une entrée, une cuisine avec placard, une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc, et un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence daffaires, idéalement située à Mérignac, à proximité de laéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones dactivités économiques et du centre-ville. Son implantation à quelques minutes de laéroport, des grands axes et des transports en commun constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, parking, kitchenette équipée dans chaque logement. La copropriété compte environ 192 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Groupe Pichet est un acteur majeur de limmobilier en France avec plus de 35 ans dexpérience, plus de 100 résidences gérées, et une expertise reconnue dans la gestion de résidences daffaires. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26709 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 127 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur