Vente Appartement - Maxéville, Meurthe-et-Moselle

BEAU T3/T4 DE 67 M2, DPE EN C, 2 CHAMBRES, PARKING, GARAGE À V?

Idéalement situé dans le quartier du Champ-le-Boeuf à Maxéville, au calme, dans une copropriété à taille humaine et à faibles charges ! Au coeur d'un îlot de verdure.

À deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, professionnels de santé, complexes sportifs...

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3/T4 lumineux de 67 m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.

Vous y découvrirez :

- Une entrée spacieuse, idéale pour vous dévêtir
- 2 chambres
- 2 placards / dressings, offrant une belle capacité de rangement
- Salon ouvert sur cuisine dinatoire, le tout totalisant 25 m² d'espace à vivre.
- Salle de bains
- WC séparé

Vous pourrez par ailleurs stationner plusieurs véhicules sur le grand parking aérien de la résidence.

Un garage à vélos sécurisé complète avantageusement ce bien.

LES + :

- Isolation extérieure + chaudière à condensation de 2025 : DPE C
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants
- Faibles charges : environ 85 euros / mois (pour une famille de 4 personnes)
- Appartement lumineux exposé Ouest et offrant une vue dégagée sur de grands arbres.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.