Vente Appartement - Lens, Pas-de-Calais

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 105 m² avec Parking Privatif dans la Résidence Saint-Léger, Lens

Investissez dans un bien d'exception en plein cœur de Lens ! Cet appartement spacieux de 105 m², situé dans une résidence récente avec ascenseur et parking privatif, combine confort, sécurité et rentabilité locative.

Points Forts du Bien
Superficie généreuse : 105 m² avec une distribution optimisée.
Séjour lumineux : Ouvrant sur un balcon de 11 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Trois chambres : Dont une avec balcon privé, idéales pour un cadre de vie agréable.
Salle de bains équipée : Avec douche, baignoire et lavabo.
WC indépendant : Pour plus de praticité.
Résidence sécurisée : Avec ascenseur et parking privatif.
Un Investissement Locatif Rentable et Sécurisé
Loyer actuel : 852 € HC.
Locataire en place : Garantissant une rentabilité immédiate.
Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces et services.
Business Plan personnalisé : Disponible sur demande.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 271€.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Photos légèrement retouchées avec IA

Honoraires à charge du vendeur

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