Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis

Très bel appartement 2 pièces lumineux de 37 m2 Calme abso

En exclusivité dans votre agence Anne Carole du Pré Saint Gervais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce très bel appartement traversant Est/Ouest de 37 m2 de surface habitable offrant un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec vue sur cour et jardin, sans nuisance sonore. Son charme authentique séduira les amateurs de l'ancien grâce à son magnifique parquet en chêne et sa belle hauteur sous plafond.
L'espace de vie convivial s'articule autour d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble est fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Les atouts de ce bien :

Appartement traversant Est/Ouest
Très lumineux
Vue dégagée sur cour et jardin
Calme absolu
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Parquet en chêne
Belle hauteur sous plafond
Cave en sous-sol
Copropriété saine et très bien tenue
Syndic professionnel
Aucun travaux à prévoir
Emplacement pour les vélos dans la cour de l'immeuble

Faibles charges de copropriété : 90 EUR/mois Taxe foncière maîtrisée : 730 EUR/an
Un bien rare alliant charme, luminosité et tranquillité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Disponible à compter du 1er septembre 2026.
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 18 lots - charges 1 080EUR/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr