Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis

Exclusivité- Bel appartement de 2 pièces de 35 m2 en dernier

Au sein du quartier très recherché et ultra privilégié de la Villa du Pré, proche de toutes les commodités et à 12 minutes à pied des métros Hoche (ligne 5) et Porte des Lilas (ligne 11), l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux pièces, de 35 m2, au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Soumis au statut de la copropriété, cet appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et est vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son charme de l'ancien (parquet, cachet)
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec water-closet.
Vous disposerez d'une cave en sous-sol.
Niché dans un environnement arboré, calme et agréable, la copropriété offre également un jardin partagé; véritable hâvre de paix en plein coeur du quartier.
Un bien rare, alliant luminosité, tranquilité et authenticité; parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, en réalisant des travaux d'isolation chiffré au maximum de 15000 EUR; et ce, afin de passer d'un DPE en G, comme l'est actuellement l'appartement à un DPE en C.
Les charges de copropriété sont de 125 EUR/mois
La taxe foncière est de 877 EUR/an.
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité Géorisques:www.georisques.gouv.fr