Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis Des commerces, des écoles et des transports

Très Beau 3 pièces de 45 m2 entièrement rénové offrant le ch

Dans une rue calme et agréable, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et de la Philharmonie, tout proche des écoles et du centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, l'agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer ce très bel appartement de trois pièces, d'une surface de 45 m2 loi Carrez.
Au sein d'un immeuble ancien de standing, bien entretenu et géré par un syndic professionnel, ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cet appartement, tout récemment rénové, offre le charme de l'ancien. Il est bien agencé, lumineux, au calme et offre une vue plutôt dégagée et traversante Sud et Nord.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager, d'un séjour donnant sur jardin, d'une chambre sur rue, d'une chambre sur jardin et d'une salle d'eau avec water-closet. Vous disposerez également d'une grande cave en sous-sol.
Les charges de copropriété sont de 128EUR/mois (eau froide, frais de syndic, entretien des parties communes & assurance de l'immeuble). Chauffage individuel électrique. L'appartement est bien isolé avec un DPE en D. La taxe foncière est de 911EUR/an.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété : ravalement cage d'escaliers en cours (voté et payé) ; aucun travaux à prévoir au sein du bien en lui même. Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Séverine Padellec agent commercial rsac Créteil 521 993 337. copro. 10 lots - charges 1908 EUR/an.