Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis Au pied des commerces et à 2 minutes des écoles

Exclusivité- Bel appartement de trois pièces de 53 m2 en ple

En plein centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, au pied de toutes les commodités, des commerces et tout proche des écoles et à seulement 8 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), 12 minutes du métro Porte des Lilas (ligne 11) et à 5 minutes à pied du tramway ou du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis); l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose avec joie et en exclusivité ce bel appartement de trois pièces, d'une surface de 53 m2 carrez.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'un immeuble bien tenu, géré par un syndic professionnel.
Idéalement agencé sans perte de place et lumineux, cet appartement, au troisième étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec water-closet.
Vous disposerez également d'une cave en sous sol et d'un local vélos/poussettes au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Les charges de copropriété sont de 240 EUR/mois ( chauffage collectif au gaz, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble).
Aucun travaux ne sont à prévoir tant sur le bien en lui même qu'au sein de la copropriété.
L'appartement est correctement isolé avec un DPE en E.
Cet appartement offre des belles prestations d'ensemble et sera idéal pour une vie de famille qui débute, un beau pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif.
La taxe foncière est de 1596 EUR/an.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr